环球快看点丨全国已有6亿栋建筑却还要盖房？温铁军：房子绑架了教育和医疗

• 2023-03-21 06:00:01 来源：时事新论

自1998年房改以来，我国房地产行业非常火爆，无论是大小城市，都有数不清的开发商在拿地盖楼。那么经过20多年的“造楼”计划，现如今我国究竟盖了多少房子，大家知道吗？

根据住房与城乡建设部前不久公布，调查结果显示全国目前有近6亿栋城乡房屋建筑，该数据一经公布便引起了无数老百姓的热议。

(相关资料图)

毕竟，按照正常逻辑来进行推算来看的话，即便是这6亿栋里边只有3栋属于居民住宅，平均一栋房子有5、6户人居住，那么我国的住房套数就达到了15—18亿套；而现阶段，我国人口只有14亿左右，随着老龄化的加深、新生儿数量的下降，我国房子其实早已经过剩了。

可即便是这样，老百姓也注意到，如今全国很多城市依旧在热火朝天的盖楼。明明房子已经过剩，开发商却还在肆无忌惮的高楼，多出来的房子究竟由谁来接盘？

我国城镇和农村建筑分布不均匀

据住房与城乡建设部公布的数据显示，在全国约6亿栋的建筑之中，9成左右的建筑分布在我国广大的农村地区，而城市地区住宅仅占总数的少部分。

也就是说，很多农村的一两层建筑，其实也被统计在其中了，所以才会出现“6亿栋”这个惊人的数字。

并且，最近10多年以来由于我国城市化脚步非常快，大量的农村人为了养家糊口，不得不转移到城市务工。赚到了钱的农村居民，直接选择在城市买房定居，不愿意再回经济较为落后的老家。

在这样的情况下，很多农村的住房其实已经被闲置了，基本上每年只有过年过节的几天才有人住，其余时间都是“放空吃灰”的。这就意味着，随着城市化的进程持续，未来将有越来越多的农村人转移到城市，所以开发商们才会不断建房。

我国房子存在分配不均的现象

众所周知，我国房价一直以来都是比较高的，哪怕是在以前三四千块每平方米的时候，很多普通人也买不起。毕竟，以前虽然房价不算高，但是老百姓整体收入偏低，所以买房还是很困难的。

而就目前情况来看，房价仍然处在高位，这就注定了房子只能在有钱人的手上流通，普通打工人可能连首付都给不起，更别说要供房了。

在这样的背景之下，就导致了一个现象越来越明显——大量房子集中在少部分有钱人手上。比如，很多有钱的家庭，他们可能拥有三四套甚至是10多套的房子；但是那些买不起房的人，可能连一套房子也没有，平时都是靠租房生活。

也就是说，每个城市的开发商们现在仍在不断建房，就是为了把房子卖给那些准备赚到钱买房的人，这部分市场需求还是较大的。因为，现阶段我国还有5亿左右的农村居民，他们之中有相当一部分，未来会转移到城市，就需要购买房子。

房地产捆绑了教育和医疗资源，老百姓不得不买房

多年以来，国内房子之所以价格如此之高还能卖掉，主要就是因为，房子它不是我们所看到的“钢筋水泥”那么简单。在此前，著名三农专家、中国人民大学教授温铁军就指出：房地产绑架了教育医疗资源，导致了农村地区出现了空心化现象。

比如，看看现在很多的农村，越来越多的小学正因为生源被大城市虹吸效应“抢走”而关门大吉。所以，不少农村人即便是想让孩子在村里读书，也变得没有机会了，为了孩子，哪怕背负再大压力也要转移到城里。

另一方面，如今很多的农村地区老人，他们想在医疗条件更好的大城市看病，没有居住证明的话也很难排得上号，这就是残酷的现实。

结语：经过几十年的发展，如今房地产发展已经到了瓶颈期。如何让房地产逐渐回归到居住属性，注定是一个漫长且艰难的过程。不知道大家对此怎么看呢？

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